Vurdering af boligen
Jeg gennemgår ejendommen kritisk og vurderer, om prisen er rimelig, og om der er forhold, I bør kende til, inden I byder.
— Køberrådgivning · Hele Danmark
Første gang I køber bolig? Jeg gør det trygt — fra start til slut
Som førstegangskøbere er I ikke alene om processen. Jeg er jeres uvildige rådgiver og sørger for, at I ikke betaler for meget, overser skjulte fejl eller skriver under på noget, I fortryder.
- Gratis første samtale
- Personlig rådgiver igennem hele købet
— Lyder det bekendt?
Mange førstegangskøbere føler præcis det samme
Første gang man køber bolig, er det svært at vide, om man er ved at begå den største fejl i sit liv — eller den bedste beslutning.
Mægleren siger der er andre interesserede. Jeg aner ikke, om det er sandt, om prisen er fair, eller om jeg bare skal sige ja.
Det er den største handel, jeg nogensinde har foretaget. Og jeg har ingen at spørge, der ikke selv har noget på spil.
Første gang er anderledes
Det kræver en anden slags hjælp
Prisforhandling
Med +25 års erfaring ved jeg, hvornår og hvordan man forhandler. Jeg hjælper jer med at få prisen ned, uden at sprænge handlen.
Gennemgang af dokumenterne
Tilstandsrapport, elinstallationsrapport, servitutter, BBR og købsaftale. Jeg gennemgår det hele og forklarer, hvad det betyder i praksis.
Online møde med jer begge
Vi holder et grundigt online møde, hvor I kan stille alle jeres spørgsmål og få svar på alt, inden I skriver under.
Opfølgning til overtagelse
Jeg er tilgængelig hele vejen frem, til I henter nøglerne. Ingen løse ender, ingen overraskelser på overtagelsesdagen.
Tilgængelig 8–20 alle dage
Bolighandler sker ikke kun på hverdage 9–16. Jeg er tilgængelig, når I har brug for mig, aftener og weekender inkluderet.
Jeres første boligkøb – trin for trin
Hvad sker der egentlig, og hvornår gør I hvad?
- 1
Gratis første samtale
Vi taler om jeres situation, hvad I leder efter, og hvad I er bekymrede for. Uforpligtende og gratis.
- 2
I finder en bolig, I vil byde på
Når I har fundet noget spændende, sender I adressen til mig. Jeg går straks i gang med screening og vurdering.
- 3
Prisforhandling og budgivning
Jeg rådgiver jer om, hvad boligen bør koste, og hjælper jer med at forhandle på rette tidspunkt.
- 4
Juridisk gennemgang og online møde
Alle dokumenter bliver gennemgået grundigt. Vi holder et online møde, hvor I kan stille alle jeres spørgsmål.
- 5
Handlen godkendes endeligt
Først når I er helt trygge, godkender jeg handlen på jeres vegne. Jeg er på sidelinjen til overtagelsesdagen.
★★★★★
Stod overfor et ejendomskøb i midt 20’erne med bopæl i et andet land, så det virkede rimelig uoverskueligt. Men så fik jeg anbefalet Nicolai og det er jeg rigtig glad for. Sindssyg god rådgivning gennem hele processen, som helt klart kan anbefales. Altid tilgængelig og hurtig respons også.
Jakob, Horsens
★★★★★
Kan kun anbefale Nicolai. Som førstegangskøbere har det været super betryggende at have ham med på sidelinjen. Vi er blevet taget godt i hånden og alt er forløbet super nemt og fejlfrit.
Katrine, Horsens
★★★★★
Hjælper dig i processen og bruger sin erfaring til at berolige og sørge for at alle ting bliver taget med og at intet bliver glemt.
Simon, Hammel
Spørgsmål og svar
Det spørger førstegangskøbere typisk om
Der er andre interesserede. Skal vi skynde os?
Det er et klassisk salgspres, og det behøver I ikke lade jer stresse af. Jeg hjælper jer med at vurdere, om der er reel grund til at handle hurtigt, eller om det er taktik. I beslutter selv i jeres eget tempo.
Vi har aldrig prøvet det før — hvad ved vi ikke, at vi ikke ved?
Det er præcis det spørgsmål, I bør stille. De fleste førstegangskøbere undervurderer kompleksiteten i tilstandsrapporten, overser vigtige servitutter og ved ikke, hvornår det er det rette tidspunkt at forhandle. Det hjælper jeg med at navigere.
Vi er to om det — hvordan sikrer vi, at vi begge forstår det?
Det online møde afholdes altid med jer begge til stede. Jeg gennemgår alt mundtligt, svarer på jeres individuelle spørgsmål og sørger for, at I er enige og trygge, inden I skriver under.
Hvornår i processen skal vi kontakte dig?
Gerne tidligt, allerede inden I har fundet en konkret bolig. Så kan vi afstemme forventninger og strategi fra starten. Men I kan også kontakte mig, når I har fundet noget konkret, I overvejer at byde på.
Hvad er en tilstandsrapport, og hvad skal vi kigge efter?
En tilstandsrapport beskriver boligens byggetekniske stand. Den er fyldt med koder og kategorier, der kræver erfaring at afkode rigtigt. Jeg gennemgår rapporten med jer og fortæller, hvad der er normalt for ejendommens alder, og hvad I bør bekymre jer om.
Kan vi bruge dig, selvom vi ikke bor tæt på boligen?
Ja, al rådgivning foregår online. Jeg hjælper førstegangskøbere i hele Danmark. Det eneste, der er afgørende, er, at I er logget på til vores online møde.
Har du et andet spørgsmål? Ring på 93 93 06 78 — jeg træffes 8–20 alle dage.
Skal vi tage en snak om dit boligkøb?
Ring til mig. Det er gratis og uforpligtende. Sammen finder vi ud af, hvad I har brug for.
Eller send mig en mail på mail@hjaelptilhuskoeb.dk
Tilgængelig 8–20 alle dage · Hele Danmark