Købsaftalen
Det vigtigste dokument i din handel. Jeg gennemgår den, før du skriver under, og tjekker, at forbeholdet står i afsnit 11.
Send købsaftalen til tjek— Sådan foregår det
Sådan foregår køberrådgivningen – fra drøm til overtagelse
Jeg følger dig fra første samtale til du står med nøglerne. Her er hvert trin, og hvad du får undervejs.
Seks trin – fra første samtale til nøglerne
1Gratis indledende samtale
Vi tager en uforpligtende snak om din situation, dine ønsker og hvad du har brug for hjælp til. Det koster ingenting.
2Jeg screener ejendommen
Inden du køber, gennemgår jeg ejendommen, prisen og markedet – og giver dig et klart billede af, om det er en god handel.
3Jeg forhandler prisen
Med mit markedskendskab og min forhandlingserfaring sikrer jeg, at du ikke betaler en krone mere end nødvendigt.
4Juridisk gennemgang
Tilstandsrapport, elinstallationsrapport, servitutter, BBR og købsaftale – forklaret i et sprog, du forstår.
5Online møde og gennemgang
Vi holder et online møde, hvor vi gennemgår handlen sammen, og du kan stille alle dine spørgsmål.
6Du overtager nøglerne med ro i maven
Jeg følger op helt til overtagelsen. Du betaler, når handlen er gennemført. Falder handlen, betaler du kun for det arbejde, jeg har lavet.
Dokumenterne
Det gennemgår jeg for dig
Jeg gennemgår også
- Tilstandsrapport
- Elinstallationsrapport
- Ejerskifteforsikringstilbud
- Tingbog
- Servitutter
- BBR-ejermeddelelse
- Ejendomsdatarapport
- … og flere, alt efter din handel
Du får en præsentation med hovedpunkterne fra din handel, så du har noget at slå op i bagefter.
Hvornår skal du ringe?
Før fremvisning
Jeg tilbyder en gratis købsscreening, inden du tager ud og ser på boligen første gang.
Før du byder
Ring, før du byder. Så ved du, hvad boligen bør koste, og hvad du skal være opmærksom på. Sammen lægger vi en forhandlingsstrategi, der tilgodeser dine interesser.
Når købsaftalen er skrevet under
Er forbeholdet i afsnit 11, kan jeg stadig nå at hjælpe. Send aftalen til tjek →
Få hjælp til alle former for boligkøb
Uanset hvilken boligtype du køber
Villa
At købe en villa er en stor beslutning, og processen kan være både kompleks og fyldt med faldgruber.
Sommerhus
Jeg er ekspert, uanset om du ønsker at leje ud eller bruge huset selv.
Lejlighed
Jeg tjekker også, om ejerforeningen er veldrevet.
Andelsbolig
Andelsboligforeningens økonomi analyseres, og reglerne tjekkes.
Nybyggeri
Læs mere om at bygge nyt.
Projektkøb
Få sikkerhed for, at din nye bolig bliver som aftalt.
Førstegangskøb
Jeg hjælper med alt.
Landejendom
Er drømmen at komme på landet? Uanset om du kalder den landejendom, lystejendom eller fritidslandbrug, kan jeg hjælpe med et trygt køb.
★★★★★
Vi har været glade for samarbejdet med HJÆLP TIL HUSKØB. Vi fik god og grundig rådgivning. Nicolai var altid til at træffe og hurtig til at tage teten hvis der var behov for det. Selv efter handlen var afsluttet følger han lige op, for at være sikker på at alt er ok. De bedste anbefalinger her fra.
Keld, Ebeltoft
★★★★★
Nicolai er super professionel, menneskelig og yderst skarp når det kommer til rådgivning i forbindelse med huskøb. Du bliver taget med helt fra A-Z i rejsen og der er super gennemsigtighed.
Mathias, Randers
★★★★★
Vi kan på det kraftigste anbefale at tilknytte Nicolai til ens bolighandel. Herudover har det været en stor hjælp som førstegangskøber, at Nicolai har hjulpet med meget af det administrative.
Yannick, Hørning
Spørgsmål og svar
Det spørger folk oftest om
Er et rådgiverforbehold det samme som et advokatforbehold?
Ja, det er det samme. Et advokatforbehold, eller rådgiverforbehold, giver dig ret til at få din køberrådgiver til at gennemgå handlen, inden den bliver endelig. Din rådgiver kan være køberrådgiver eller advokat. Forbeholdet virker på samme måde, uanset hvad det bliver kaldt i købsaftalen.
Er det nødvendigt med en køberrådgiver?
Du skal ikke have en køberrådgiver, når du køber en bolig. Men et boligkøb er så juridisk komplekst og betyder en betragtelig investering, så jeg vil altid anbefale dig at få professionel køberrådgivning ved boligkøb.
Hvor meget koster en køberrådgiver?
Det er billigere at få professionel hjælp til huskøb, end du tror. Prisen varierer afhængigt af dine specifikke behov og det omfang af assistance, du ønsker. Jeg tilbyder skræddersyede løsninger, der sikrer dig tryghed hele vejen igennem.
Ring til mig for en uforpligtende snak: 93 93 06 78.
Kan køberrådgiver lave et skøde?
Ja, som din køberrådgiver tilbyder jeg at udarbejde alle de dokumenter, der er behov for i dit boligkøb. Dette inkluderer også skøde og refusionsopgørelse i de tilfælde, hvor det er købers ansvar at stå for disse dokumenter.
Er du i tvivl om, hvad der gælder i din handel, er du altid velkommen til at ringe til mig på 9393 0678. Det er gratis og uforpligtende.
Kan man lave en købsaftale selv?
Principielt kan man sagtens selv lave en købsaftale. Men et boligkøb er så komplekst, at jeg altid anbefaler, at du får professionel hjælp til handlen. Og det er uanset, om du er køber eller sælger.
Hvornår er det for sent at få en køberrådgiver?
Det er aldrig for sent, men jo tidligere du kommer i gang, jo mere kan jeg gøre for dig. Mange henvender sig desværre først, efter de har skrevet under.
Hvad indebærer rådgivningen?
Jeg tilpasser rådgivningen til dig og dine behov, så jeg hjælper dig med det, du har brug for i lige netop dit boligkøb. Opgaverne kunne være:
- De første overvejelser og den indledende boligsøgning
- Prisforhandling med sælger / ejendomsmægler
- Juridisk analyse af handlens dokumenter
- Individuelt udarbejdet købsguide
- Online møde, hvor vi gennemgår handlen sammen
- Berigtigelse af handlen i samarbejde med mægler
- Hjælp til tegning af forsikringer
Kan du hjælpe i hele landet?
Ja. Jeg hjælper boligkøbere i hele Danmark. Mine møder foregår online, så afstand er aldrig en barriere.
Hvordan foregår det online møde?
Vi mødes på video i Proton Meet. Jeg gennemgår handlen med dig, og du kan stille alle dine spørgsmål. Bagefter får du en præsentation med hovedpunkterne, så du har noget at slå op i.
Har du et andet spørgsmål? Ring på 93 93 06 78 — jeg træffes 8–20 alle dage.
Skal vi tage en snak om dit boligkøb?
Ring til mig. Det er gratis og uforpligtende. Sammen finder vi ud af, hvad I har brug for.
Eller send mig en mail på mail@hjaelptilhuskoeb.dk
Tilgængelig 8–20 alle dage · Hele Danmark